Audit énergétique en entreprise : ce qui change pour les propriétaires de locaux professionnels depuis le 6 juillet 2026

Un nouvel arrêté officiel du 2 juillet 2026, entré en vigueur le 6 juillet, apporte plusieurs modifications concernant l’audit énergétique obligatoire pour les entreprises. Même si cette mesure cible d’abord les sociétés, elle impacte aussi directement les particuliers propriétaires de bureaux, commerces ou locaux professionnels mis en location ou en vente à une entreprise. Que faut-il savoir pour préparer la visite d’un professionnel lors d’un audit énergétique ? Voici ce qui va évoluer dans la pratique, ce qui sera vérifié chez vous et comment faciliter le passage du diagnostiqueur.

Pourquoi la méthode d’audit énergétique évolue-t-elle ?

L’audit énergétique est une évaluation détaillée de la consommation d’énergie d’un bâtiment ou d’un ensemble de locaux. Son objectif est d’identifier les points faibles en matière d’isolation, de chauffage, ou d’éclairage, et de proposer des solutions concrètes pour réduire la facture énergétique. Avec le nouvel arrêté du 2 juillet 2026, les informations demandées lors de ces audits deviennent plus précises et plus larges, pour mieux suivre l’évolution des consommations et améliorer la transparence entre entreprises, propriétaires et prestataires.

Concrètement, cette évolution vise à :

• Mieux distinguer la taille des entreprises et les types d’activités dans les locaux.
• Collecter les consommations d’énergie sur les 4 dernières années, pour avoir une vision plus juste et plus complète.
• Permettre de renseigner la présence d’un système de management de l’énergie (une démarche officielle pour optimiser la consommation énergétique) ou d’un contrat de performance énergétique.

Comment se déroule l’intervention chez vous ?

Si vous êtes propriétaire d’un local professionnel utilisé par une entreprise soumise à l’audit énergétique, vous pouvez être sollicité pour une visite sur place. Lors du passage du diagnostiqueur, attendez-vous à ce qu’il :

• Demande l’accès à l’ensemble des espaces concernés par l’activité (bureaux, salles de réunion, entrepôts, ateliers, etc.).
• Vérifie la présence et l’état des équipements de chauffage, de ventilation, de climatisation, d’éclairage et éventuellement des installations de transport interne (ascenseurs, monte-charges).
• Consulte les relevés de consommation énergétique sur les quatre dernières années (factures d’électricité, de gaz, etc.).
• Puisse poser des questions sur l’utilisation des locaux afin de justifier le périmètre de l’audit.

La durée de la visite dépendra de la taille des locaux et du niveau d’activité, mais il est recommandé de prévoir plusieurs heures, surtout si la documentation n’est pas centralisée.

Ce que le professionnel va vérifier ou produire

Lors de l’audit, le spécialiste devra désormais fournir des informations plus détaillées, notamment :

• La justification du choix des espaces audités et de la part de consommation d’énergie réellement couverte (exprimée en pourcentage).
• La répartition précise de la consommation finale selon différents domaines : bâtiments, procédés industriels éventuels, transport interne.
• L’identité du professionnel intervenant (avec numéro de certification et nom de l’organisme certificateur).
• La liste des activités exercées dans chaque établissement, pour adapter les recommandations aux usages réels.
• La présence éventuelle d’un certificat de système de management de l’énergie ou d’un contrat de performance énergétique, si l’entreprise locataire en dispose.

En résumé, le rapport remis après l’audit sera enrichi d’informations concrètes qui permettront à l’entreprise (et donc à vous, en tant que propriétaire) de mieux cibler les solutions à mettre en place pour améliorer la performance énergétique des locaux.

Comment vous préparer pour faciliter l’audit énergétique ?

Anticiper la venue du diagnostiqueur, c’est gagner du temps et obtenir un rapport plus précis. Voici quelques conseils pratiques :

• Rassemblez à l’avance les factures d’énergie des quatre dernières années pour chaque compteur concerné.
• Prévenez les locataires ou occupants de la visite afin de garantir l’accès à tous les espaces, y compris les locaux techniques ou les zones rarement utilisées.
• Listez les équipements de chauffage, climatisation, ventilation et éclairage. Si possible, notez leur date de mise en service.
• Préparez un plan des locaux si vous en disposez, cela facilitera la définition du périmètre de l’audit.
• Renseignez-vous auprès de votre locataire pour savoir si un certificat de management de l’énergie ou un contrat de performance énergétique existe déjà. Cela pourra être intégré dans le rapport.

Un audit bien préparé se traduit par des recommandations plus pertinentes et un gain de temps pour tout le monde.

Ce qu’il faut retenir

Depuis le 6 juillet 2026, l’audit énergétique obligatoire pour les entreprises évolue, avec des exigences renforcées sur les informations à transmettre et les points à vérifier. Si vous êtes propriétaire de locaux professionnels occupés par une entreprise concernée, attendez-vous à une visite plus approfondie, à la collecte de données sur plusieurs années et à la transmission d’un rapport beaucoup plus détaillé qu’auparavant. Préparez les documents nécessaires et facilitez l’accès aux locaux pour que l’intervention se déroule dans les meilleures conditions.